FINANCIJE, INVESTICIJSKI PROJEKTI I TRŽIŠTE NEKRETNINA U TURIZMU

CILJ SEMINARA

U prvom dijelu predavanju dat ćemo pregled turističkog sektora. Naglasak će biti na kretanjima i trendovima u turizmu, operativnim mogućnostima i rezultatima hotela, investicijskoj aktivnosti i sentimentu ulagača, te budućim trendovima sa posebnim naglaskom na inozemne ulagače, posebice sa Bliskog i Dalekog Istoka. Kroz taj pregled očekujemo da će sudionici dobiti uvid o stanju, trendovima i budućem kretanju turističkog sektora, te kako će se to reflektirati na poslovanje i potražnju.

U drugom dijelu seminara osvrnut ćemo se na financijske modele i evaluacijske tehnike – na primjeru hotela, brownfield projekata te zemljišta za razvoj hotela. Kroz naredno blok predavanje polaznici će dobiti razumijevanje kako se vrednuje imovina (kroz analizu poslovanja i projekcije budućih novčanih tokova) te kako procijeniti fizibilnost projekta (uzimajući u obzir KPI i tražene povrate).Tako stečeno znanje pomaže pri ključnim management odlukama – prodaja/kupnja hotela, dobivanje financiranja od banaka, odluke oko razvoja i ulaganja te praćenje i ocjenjivanje uspješnosti operativnog poslovanja.
Colliers International međunarodna je konzultantska tvrtka specijalizirana u području komercijalnih nekretnina, primarno u sektorima office, retail, HTL i logitics.

SYLLABUS

SYLLABUS

• Trendovi i aktivnosti u sektoru turizma/hotela
• Tko su investitori u turizmu i za kojim tipom imovine je najveća potražnja?
• Tržište luksuznih second-home nekretnina
• Valuacija hotela, brownfield projekata i zemljišta za razvoj hotela
• Fizibilnost projekata i investicijska procjena
• Operativno poslovanje i traženi povrati u hotelijerstvu

Ciljevi

• Razumijevanje stanja i trendova na HTL tržištu
• Kako maksimizirati vrijednost svih dionika u životnom ciklusu hotela – gradnja i razvoj projekta, operativno poslovanje, ostvarivanje povrata, izlazna strategija
• Vrednovanje i procjene vrijednosti hotela i zemljišta za gradnju hotela – kako dobivamo tržišnu vrijednost; financiranje i korištenje duga za ostvarivanje viših prinosa i disperzije rizika; driveri za kupnju/prodaju

PREDAVAČI

Vedrana Likan, EMBA, se pridružila Colliers Internationalu 2006. na poziciji Senior Consultant, a od 2007. na poziciji General Manager upravlja tvrtkom s ciljem izgradnje poslovnog modela temeljenog na stručnosti i znanju, te pružanja cjelovitih rješenja na području komercijalnih nekretnina klijetima u Hrvatskoj, Sloveniji i BiH. 2009. Vedrana preuzima poziciju Managing Director, a sa 2014. postaje Managing Partner. Njezina 10-godišnja karijera prije Colliersa bila je vezana za komunikacijski menadžment – marketing i PR, a neke od ključnih pozicija u toj industriji bile su Media Director, Client Service Director i PR Director za Ogilvy & Mather.

Filip VUčagić, MBA se pridružio Colliersu početkom 2012. godine na mjestu savjetnika u Odjelu investicijskog savjetovanja i procjena s fokusom na investicijske projekte te na procjene komercijalnih nekretnina iz područja retaila, officea, logistike i hotela. Prije nego se pridružio timu Colliers Internationala, Filip je radio u bankarstvu, u grupi Volksbank gdje se specijalizirao za procjene financijske imovine, financijsko izvješćivanje, istraživanje tržišta i praćenje korporativnih akcija. Filip je sudjelovao u procjenama komercijalnih nekretnina i businessa u vrijednosti u iznosu od +1.5 bln EUR, te pružao savjetovanje na investicijskim projektima i transakcijama u iznosima od +800 mil. EUR.

CILJANA SKUPINA POLAZNIKA

Manageri, financijaši, računovođe i ostali djelatnici u turizmu, hotelijerstvu, iznajmljivači, agencije, ugostitelji, revizori, računovođe, poslovni konzultanti, project manageri, bankari, investicijski i financijski analitičari, financijski manageri u poduzećima, mali i srednji poduzetnici, stručnjaci u ministarstvima, agencijama te ostalim državnim i lokalnim ustanovama.