Seminar će se fokusirati na metode procjene prava gradnje. U uvodnom dijelu ćemo napraviti kratki pregled prihodne metode, a nakon toga ćemo krenuti na prezentiranje dva pristupa procjeni vrijednosti prava građenja. Analizirati ćemo matematičko financijski pristup u promatranom i preostalom vremenu, kao i metodu procjene vrijednosti nekretnine opterećene pravom građenja i procjenu vrijednosti samog prava građenja. Posebnu pažnju ćemo posvetiti procjeni vrijednosti prava građenja u uvjetima promjene tržišnih cijena i isto tako u slučaju kada je ispregovarana korekcija kamate (prinosa) na pravo građenja u promatranom razdoblju. Također ćemo promatrati opcije kada se pravo građenja plaća na početku, kao i scenarij kada se dio plaća na početku, a dio tijekom korištenja nekretnine. Nakon seminara polaznici će razumjeti osnove pravnom mehanizma prodaje prava građenja, matematičke i financijske metode koje se primjenjuju za procjenu prava građenja, kao i moguće probleme koji mogu zakomplicirati pravni odnos i financijski izračun. Osim teoretskog pregleda metode i izlaganja formula za sve pristupe procjene, posebna pažnja će se posvećena primjerima procjena.
Seminar
PROCJENA PRAVA GRADNJE
Predavači: Josip Tica
12.05.2023.
Datum
09:30 - 15:30
Sat
295 €
Kotizacija
* bez PDV-a
-15% do 05.05.
Popust
Uživo, Online
Pratite
Syllabus
- Uvod u pravo gradnje kao pravni instrument
- Elementi prihodne metode
- Terminologija prava gradnje
- Primjer procjene prava gradnje i vrijednosti nekretnine opterećene pravom gradnje
- Odstupanje ugovorene i tržišne naknade
- Dinamika naplate prava gradnje
- Procjena prinosa i kamatne stope na pravo gradnje u kontekstu tržišnih odnosa
- Očekivani održivi vijek korištenja nekretnine i trajanje prava gradnje